[재테크] ‘임대보장 부동산상품’ 잇달아

은행 예금금리가 사상 최저 수준으로 떨어진 가운데, 매년 고정적인 임대수익을 보장해 주는 부동산 상품이 잇따라 나와 눈길을 끌고 있다. ㈜바비엥서울이 다음달 초 서울 의주로에 분양할 ‘바비엥서울Ⅱ’(16~45평형 286실)는 최장 5년까지 연 10%의 임대수익을 보장해 준다. 이 회사의 오광록 분양영업 실장은 “분양계약자들에게 일괄적으로 임대차를 위탁받을 계획”이라며 “입주 첫해에는 1년치 임대수익을 선불 형태로 지급해 준다”고 말했다. 예컨대 분양가격이 2억원인 25평형(기준층 기준)을 사면 1년치 임대료로 2000만원을 받을 수 있다. 서울 광화문에 분양하는 ‘베르시움’(34~46평형 284가구)도 입주 후 3년 동안 임대수익 책임보장제를 실시한다. 시행사가 책임지고 분양계약자에게 임대를 알선해 주되, 만약 공실(空室)이 발생하면 총 분양가의 8~12%를 현금으로 보상해 주는 방식이다. ㈜신영이 종로 수송동에 분양 중인 ‘로열팰리스스위트’도 연 8.5%의 투자수익을 최장 3년까지 확정 지급한다. ㈜신영 정춘보 사장은 “전문적인 노하우를 갖춘 외국 기업에 자산관리를 맡겨 임대사업자의 리스크를 최대한 줄일 계획”이라고 말했다.