주상복합아파트에 투자할 때는 신중해야 한다는 의견이 제시됐다.
메리츠증권 부동산금융팀은 9일 ‘주상복합아파트 시장 현황과
전망’이라는 보고서를 통해 “주상복합아파트에 대한 묻지마 투자를
조심해야 한다”고 밝혔다.
이는 주상복합아파트 청약자가 실수요자보다는 분양권 전매차익을 노린
가수요자가 대부분이기 때문이라고 메리츠증권은 설명했다.
여기다 주상복합아파트는 대단위 아파트 단지에 비해 학교·공원·녹지와
같은 기반시설을 제대로 갖추지 못했고 공용면적이 많은 것도 단점이다.
특히 서울지역 아파트 입주물량 중 주상복합아파트가 차지하는 비율이
작년 0.97%에서 올해 6.86%, 내년 9.94%로 늘어나는 등 공급물량이 계속
늘어나고 있다.
메리츠증권 윤현성 과장은 “주상복합은 앞으로 1~2년이 지나 실제
거주해본 사람들의 평가에 따라 가격이 형성될 것”이라고 말했다.