[재테크] “하반기 재테크 기상도엔 ‘안개’ 자욱해”

세계 경제를 짓누르던 초대형 악재(惡材), 이라크 전쟁이 ‘조기 종전(終戰)’으로 마무리됐다. 하지만 세계 경제의 흐름은 여전히 불안하다. 종전 효과는 유가(油價) 정도에만 긍정적으로 반영되고 있을 뿐, 경제 펀더멘털에는 아직 별 영향을 못주고 있다는 게 일반적인 평가다. 이 같은 구도는 우리나라 경제에도 똑같이 반영되고 있다. 종전 후 반짝 상승하던 주가는 600선 언저리를 맴돌고 있고, 경기침체는 심화되는 양상이다. 반면, 한동안 잠잠하던 부동산 시장은 서울 지역 재건축 아파트를 중심으로 반등기미를 보이고 있다. 하지만 새 정부의 부동산 투기억제 의지가 워낙 강해 상승세 지속여부는 미지수다. 재테크의 성패(成敗)를 좌우하는 주요 변수들이 여전히 안개 속인 만큼 투자자들의 고민도 깊어질 수밖에 없다. 돈의 흐름에 관한 한 남다른 감각을 지닌 재테크 전문가들은 이라크 종전 이후 재테크 환경을 어떻게 보고 있을까? 전문가 진단을 바탕으로 하반기 재테크 전략을 점검해 본다. ◆ 북한 핵 문제 등 돌출 변수 상존 =대다수 재테크 전문가들은 북한 핵 문제가 하반기 우리 경제의 최대 변수가 될 것으로 보고 있다. 조흥은행 서춘수 팀장은 “노 대통령의 방미(訪美)를 계기로 잘 풀릴 것으로 예상되지만, 타결을 볼 때까지는 상당한 시간이 소요될 것”이라고 전망했다. 국내 경기 침체 양상이 어느 정도 심화될지도 주요 변수로 작용할 전망이다. 하나은행 김성엽 재테크 팀장은 “민간소비 위축이 장기화되면 기업 판매부진→생산위축→실업률 증가·소득감소→소비 위축의 악순환 구조에 빠질 수 있다”며 국내 민간 소비 회복 여부를 잘 살필 것을 권유하고 있다. ◆ 저금리 기조 계속된다 =대부분의 전문가들은 현재의 저금리 기조가 계속 유지될 것으로 보고 있다. 우리은행 김인은 재테크팀장은 “가계부실 증가·카드채 문제 등 여러 악재로 경기침체가 계속될 것으로 보여 정부의 저금리 정책이 지속될 것”이라고 전망했다. 또 하반기 경기회복세가 있다 하더라도 금리 상승폭은 소폭에 그칠 것이라는 게 대다수 전문가들의 일치된 전망이다. 저금리가 장기간 지속된다고 보면 금융투자의 경우 지금이라도 장기 확정금리형 상품에 돈을 묻어두는 것이 유리하다. ◆ 증시와 부동산 시장 전망 =주식시장의 경우 대다수 전문가들은 소폭 상승세가 이어질 것으로 전망하면서, 펀드 수익률이 주가상승률을 따라가는 ‘인덱스 펀드’나 주가상승에 따라 추가 수익을 기대할 수 있는 ‘주가지수연동형 정기예금’ 투자를 권유하고 있다. 외환은행 오정선 재테크팀장은 “시중에 유동성 자금이 풍부하고 주가는 저평가돼 있기 때문에 경기 둔화에 대한 불안감만 해소되면 주가가 하반기에 탄력을 받을 것”이라고 전망했다. 부동산시장의 경우 ‘보합’ 전망과 ‘상승’ 전망이 팽팽히 맞서고 있다. 조흥은행 서 팀장은 “재건축 테마 아파트나 신도시 예정지의 가격 상승세가 예상되나, 정부의 부동산투기 진정 대책이 추가 발표될 가능성이 많아 신중하게 접근해야 할 시점”이라고 말했다. 반면, 우리은행 김 팀장은 “저금리로 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 또다시 부동산 시장으로 유입될 가능성이 높고, 부동산 가격의 선행지표가 되는 재건축 아파트 가격이 다시 급등하고 있어 아파트를 위주로 부동산 가격이 강세를 보일 것”이라고 전망했다. ◆ 유망한 투자수단은?=여러 변수를 감안할 때, 전문가들이 유망한 투자수단으로 권유하는 투자상품은 크게 3가지 정도로 압축된다. 첫째, 주가지수연동 예금. 예금 이자에 해당하는 부분을 주가지수 파생상품에 투자해, 주가가 상승하면 예금이자+ 의 추가수익을 기대할 수 있는 금융상품이다. 둘째는 해외펀드로, 외국의 주식·채권에 투자하는 상품이다. 국제 유가 안정 등 이라크 종전이 가져다 주는 긍정적인 효과가 국내보다는 미국 등 선진국 경제에 더 큰 호재로 작용할 만큼 해외펀드 투자가 더 유망하다는 게 추천 이유다. 셋째는 소형 아파트이다. 장기주택할부금융 제도 도입으로 소형아파트에 대한 실수요자의 증가가 예상되고, 저금리 기조로 부동산 투자는 여전히 매력적이라는 설명이다.