[재테크] 물어보세요/ 넣다 만 청약부금 다시 부으려면

청약부금 통장을 만들어 월 30만원씩 다섯 번을 붓다가 해외파견 근무를 다녀오느라 1년 이상 붓지 못했습니다. 이처럼 청약부금 통장을 만들어 놓고 오랫동안 돈을 붓지 못한 경우에도 기존 청약부금 통장을 계속 사용할 수 있는지, 계속 사용할 수 있다면 새로 청약부금 통장을 만드는 경우와 어떤 차이점이 있는지 알고 싶습니다. 청약부금 통장은 상황에 맞게 돈이 되는 대로 월 50만원 범위 내에서 자유롭게 부을 수 있는 자유적립식 상품입니다. 따라서 제때 붓지 못하고 몇 달씩 건너뛰어도 청약기능과 적금통장의 기능에 아무런 제한을 받지 않습니다. 다만 늦게 낸 일수가 반영되어 청약 1순위 발생일이 다소 늦춰질 뿐입니다. 장기간 방치해 둔 통장이라는 이유로 통장을 해지하고 새로 가입하려는 경우를 종종 볼 수 있는데, 상담자처럼 오래전에 만들어 놓은 청약부금 통장을 다시 붓기 시작할 경우 크게 다음 세 가지 이점이 있습니다. 첫째, 새로 시작하는 경우보다 이미 부은 납입액과 납입기간에 상응한 만큼 청약순위가 앞당겨집니다. 청약부금 통장으로 1순위 자격을 얻기 위해서는 납입 누계액이 지역별 해당 예치금액과 2년 경과 요건을 동시에 충족해야 하는데, 이때 기존 납입기간과 납입액이 반영되기 때문에 새로 시작하는 경우보다 유리합니다. 둘째, 과거 통장 신규 당시의 금리를 최장 3년까지 보장받을 수 있습니다. 해당 통장의 금리는 통장 속면에 표시되어 있습니다. 과거 1~2년 전 청약부금 통장의 금리는 현재보다 약 0.5∼1%포인트 정도 높았습니다. 가령 요즘 새로 청약부금 통장을 만들면 대개 연 5.4% 수준의 금리가 고작인 데 반해 과거에 만들어 놓은 통장을 활용하면 연 6%가 넘는 이자를 받을 수 있습니다. 셋째, 2002년 9월 4일 이전에 가입한 청약부금일 경우 1순위 기준에 세대주 요건을 필요로 하지 않습니다. 굳이 세대주가 아니어도 1순위 자격을 얻을 수 있다는 것입니다. 2002년 9월 4일 발표한 ‘주택시장 안정대책’에 따르면 투기과열 지구로 지정된 서울과 남양주·인천·고양·화성의 일부 지역에서는 1순위 자격을 세대주로 제한하고 있습니다. (강우신·기업은행 재테크팀장)