[재테크] 물어보세요/ 자녀 유학 미국서 집 사려면…

부인에게 증여성 송금으로 돈을 보낸 뒤, 부인 명의로 미국의 집을 사야 한다. 참고로 올해부터 배우자에게 적용되는 비과세 증여한도는 10년간 3억원(미화 약 25만달러)이다. 또 유학생 송금한도는 폐지되었으며, 단지 1인당 연간 지급 누계액이 10만달러를 넘을 경우 국세청에 통보되는 절차만 있다. (임동하·하나은행 웰스매니저 emoneydoctor@korea.com)

●Q 대기업체 부장으로 근무하고 있는 K(45)씨는 자녀 둘과 부인 등 세 가족을 미국에 보내 공부시키고 있는 기러기 아빠다. K씨는 매월 유학비용을 은행에서 송금하고 있는데, 송금액의 절반 가량이 주택 임차료로 지급되고 있다고 한다. K씨는 월세 내는 것을 외화 낭비라고 생각하고, 차라리 집을 사기로 작정했다. 이에 외화를 송금할 경우 외환관리법상에 문제가 없는지 송금과 주택구입에서 어떤 절차를 밟아야 하는지 1년간 송금이 허용되는 유학비용은 얼마나 되는지 등을 물어왔다. ●A K씨의 경우처럼 가족을 외국에 유학 보낸 기러기 아빠들은 대부분 한 번쯤은 현지에 집을 구입하고픈 욕구를 느끼게 된다. 월세는 귀국할 때 한 푼도 돌려받지 못하는 비용이기 때문이다. 또 미국의 경우 주택구입자금의 일정액(약 20~30%)을 선납(先納)하면, 잔액에 대해서는 20년 이상 장기저리(低利)의 주택자금융자(Mortgage)가 가능하기 때문에 주택을 구입하는 데 한꺼번에 많은 돈이 들어가지 않는다. 따라서 집값의 20~30%를 투자해 주택을 구입하고 그동안 매달 지출하던 월세를 장기융자금 상환에 쓴다고 생각하면 집을 사두는 것이 유리하다. 나중에 귀국할 때 집을 팔면 투자원금과 원리금 상환에 들어간 비용은 돌려받을 수 있기 때문이다. 그러나 집을 사더라도 국내에 살고 있는 K씨 명의로는 살 수 없다는 점에 주의해야 한다. 외국환거래규정 제7-44조에 따르면, K씨와 같은 거주자가 미국에서 집을 취득할 수 있는 경우는 본인이 미국에서 2년 이상 체재할 목적으로 미화 30만달러 이내의 주택을 취득하는 경우로 제한된다. 따라서 K씨가 미국에 집을 사려면 일단 국내 비거주자로 볼 수 있는