[재테크] 하반기 단기상품에 투자해볼만...부동산은조심

하반기에 유망한 재테크 수단은 무엇일까. 정부 규제로 부동산 시장 강세가 한풀 꺾인 가운데, 경기침체의 장기화로 주식과 채권시장도 급등락을 거듭하는 혼조세를 보이고 있다. 금융시장 상황이 이처럼 ‘안갯속’일 때엔 어떻게 돈을 굴려야 할까. 조선경제는 시중은행 재테크 전문가 6명을 대상으로 하반기 재테크 투자 전략을 물었다.

올해 하반기 재테크환경을 설명하는 키워드는 한마디로 ‘불확실성’이라는 데 전문가들의 의견이 일치했다. 경기침체의 주범인 내수 경색이 언제 풀릴지 모르는 데다, 국제 유가의 고공행진과 중국 경제의 긴축 전환, 미국의 금리인상 가능성 등으로 대외 환경도 불투명하기 때문이다. 전문가들의 의견은 금리전망부터 엇갈렸다. 대체적으로 한국은행이 하반기에 콜(금융회사 간 초단기 자금 거래) 금리 목표를 0.25%포인트 가량 올릴 것이란 전망이 우세하긴 했지만, 콜금리가 동결될 것이라는 반론도 있었다. 콜금리 인상의 근거로는 미국의 금리인상이 꼽혔다. 미국이 금리를 올리면 한국도 금리를 따라 올릴 가능성이 높다는 것이다. 미국 연방준비제도이사회(FRB)는 이르면 이달 말 기준금리를 1%에서 1.25%로 인상할 가능성이 높은 것으로 알려져 있다.

금리가 오를 가능성이 높다고 보면, 채권 투자로는 쏠쏠한 재미를 보기 어렵다. 채권 가격은 금리와 역(逆)관계에 있어, 금리가 오르면 채권 가격이 떨어지기 때문이다. 전문가들은 그러나 금리 변동과는 상관없이 시장이 어떻게 변할지 예측 불가능한 상태이기 때문에, 자금은 3~6개월 정도로 짧게 굴리는 게 바람직하다고 입을 모았다. 일단 단기로 돈을 굴리면서 시장 상황을 관망하라는 것이다. 지난해 10·29 집값 안정 대책으로 직격탄을 맞은 부동산 시장은 하반기에도 당분간 약세 분위기가 이어질 것이란 전망이 우세했다. 집값 안정을 위한 정부의 고강도 대책과 투기적인 수요 감소, 금리인상 가능성 등이 그 이유다. 사실 요즘 부동산 투자 유망지를 물색하다 보면, 투기과열지구와 주택거래신고지역, 재건축 개발이익 환수제 후보지역 등 정부 규제에 걸리지 않는 곳을 찾아보기가 힘들다. 특히 재건축 개발이익환수제와 종합부동산세 등이 시행될 경우, 집값 급락은 불가피하다는 지적이다. 따라서 앞으로 부동산 시장에선 지역, 종류별로 ‘알짜 상품’에만 투자자가 몰리는 차별화 현상이 더욱 두드러질 것으로 예상된다. 조흥은행 서춘수 재테크 팀장은 “부동산 시장은 전반적으로 약세를 보이겠지만, 강남, 용산 등 인기 지역에 대한 관심은 여전히 높을 것”이라고 예상했다. 요즘처럼 주가가 오르락내리락하면 팔아야 할지, 기술적 반등을 기다려야 할지, 아니면 슬슬 저가매수를 시작해야 할지 고민스럽다. 하반기에는 시장 변동성이 클 것으로 예상되는 만큼, 확신을 갖고 주식을 사들일 시기는 아니라는 게 전문가들의 대체적인 시각이다. 시장이 단기로 추세를 전환할 가능성이 높지 않으니, 다소 보수적인 관점에서 접근하는 게 현명하다는 설명이다. 정기예금 금리에다 ‘+α’를 더한 안정적인 수익률을 노린다면, 일본 등 해외 증시에 연동하는 펀드 가입도 고려해볼 만하다. 올 하반기엔 헝가리, 폴란드, 체코 등 중(中)유럽 국가에 집중적으로 투자하는 해외 펀드도 처음 소개된다. 신한은행 한상언 재테크 팀장은 “저금리 기조가 장기화되고 증시가 시소 장세를 보일 땐 적립식 펀드 같은 상품에 가입한 뒤 1~2년 정도 돈을 묻어 두면 재테크 효과를 톡톡히 볼 수 있다”고 조언했다.