[물어보세요]청약통장 평형 변경할 수 있나

청약부금을 1년6개월 전에 가입하여 매달 30만원씩 붓고 있는 가구주입니다. 2년 전에 다세대 주택을 소유한 적이 있어 무주택가구주 자격을 갖추지 못하고 있습니다. 가입할 당시보다 자금사정이 조금 나아져 대형평형 청약을 위한 청약예금으로 갈아 탈까 고민 중입니다. 어떻게 하면 평형을 변경할 수 있나요? 청약통장 평형변경은 1순위 자격을 갖춘 사람만 가능합니다. 따라서 앞으로 6개월을 더 기다려 2년을 채운 뒤 1순위 자격을 갖춘 다음에야 평형변경을 신청할 수 있습니다. 청약통장 평형변경을 시도할 때는 다음과 같은 사항을 따져봐야 합니다. 첫째, 무주택우선공급제 수혜대상 여부입니다. 무주택우선공급제란 모집공고일 현재 만 35세 이상이면서 무주택세대주였던 기간이 5년 이상인 사람에게 투기과열지구에서 분양하는 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 아파트를 우선 공급하는 제도를 말합니다. 따라서 무주택우선공급대상이 아닌 사람은 투기과열지구에서 해당 전용면적 85㎡ 이하 아파트 청약이 상대적으로 어렵습니다. 질문자는 무주택세대주의 자격이 없으므로 대형 평형으로 변경하는 게 유리합니다. 둘째, 효력발생일입니다. 대형평형 청약을 위해 청약부금을 청약예금으로 변경하는 경우는 변경일로부터 1년이 경과해야만 청약이 가능합니다. 청약부금 통장에 대형평형 청약 기준금액 이상의 돈이 있어도 마찬가지입니다. 하지만 평형변경 후 1년 이내는 종전의 청약권리가 그대로 유효합니다. 주의해야 할 점은 청약자격요건을 따질 때의 기준일은 입주자 모집공고일이라는 점입니다. 따라서 특정지역 대형평형 청약을 위해 청약부금을 청약예금으로 전환한다면 해당 주택 입주자 모집공고일 1년 이전에 평형변경이 완료되어야 합니다. 셋째, 자금관리입니다. 평형을 변경하다 보면 차액만큼 추가로 납입해야 하는 경우가 있을 수 있지만 반대로 돌려받게 되는 경우도 있습니다. 돌려받는 돈을 어디에 투자할지 사전에 검토해야 합니다. (강우신·기업은행 재테크팀장)