저금리라고? '해외 펀드'로 돈 굴려봐요

한국은행이 지난 12일 콜금리를 0.25%포인트 내림에 따라 은행들이 예금 금리를 잇달아 인하하고 있으며 시중 금리도 하향세를 그리고 있다. 하지만 금융권을 떠다니는 400조원을 육박하는 단기자금이 예금이나 채권을 떠나 부동산과 주식 시장으로 흘러갈지 아직 방향성이 명확하지 않다. 이럴 때 재테크 전략은 어떻게 세워야 할까? 지난 13일 조선경제 주부기자인 김철희(38), 이재완(42), 조은영(27)씨가 하나은행 PB사업본부 강지현(37) 팀장을 만나 각자의 자산 포트폴리오를 재점검해 봤다. 강 팀장은 1996년부터 프라이빗 뱅커(PB)로서 부자 고객들의 자산 구성 전략을 상담해 왔다.

■ 간접투자상품에 분산 투자 ▲ 김철희 = 콜금리가 13개월 만에 전격 하락한 만큼 재테크 전략도 근본적으로 다시 짜야 할 것 같다. 여유자금 1억원이 있다면 어떻게 굴리는 게 좋을까? ▲ 강지현 = 예금은 절세 상품 위주로 보수적인 운용을 하는 게 좋겠다. 정기예금의 매력은 예전보다 많이 떨어졌다. 예금 등 안정적인 투자자산에 이미 일정 부분 투자를 해 놓은 상태에서 장기 투자를 일부 할 수 있다면 간접투자 상품에 관심을 갖길 권한다. 여윳돈 1억원은 우선 적립식 펀드에 3000만원 정도 가입하고, 닛케이 펀드에 3000만원, 나머지는 전부 머니마켓펀드(MMF)에 넣어두고 능동적인 자세로 시장 상황을 살펴 보는 것도 방법이다. 적립식 펀드는 적금을 붓듯이 일정 금액만 불입해서 분할 매수하기 때문에 주식 투자 리스크를 상당 부분 줄일 수 있다.

▲ 이재완 = 금리를 높게 쳐주는 저축은행에 5000만원 정도 맡기면 어떨까? ▲ 강 = 현재 은행 정기예금 금리가 3% 대인 반면 저축은행은 연 5% 이상의 고금리를 제공하고 있다. 5000만원 이내에선 예금자 보호가 되므로, 이 범위 내에서 맡기는 건 괜찮다. ▲ 김 = 해외펀드 종류가 다양해 어떤 상품을 택해야 할지 혼란스럽다. ▲ 강 = 해외펀드는 해외 주식이나 채권에 투자하므로 수익률이 국내 금리 하락과 관련이 없다. 게다가 외국의 유명한 자산운용기관에 맡기므로 상대적으로 안심도 된다. 국내 주식시장의 흐름이 불안하다고 본다면 일본이나 중국·유럽시장에 투자하는 해외 주식형 상품에 관심을 가지면 된다. 다만 일부 국가에서는 마이너스 수익률을 보이고 있는 곳도 있으니 꼼꼼히 살펴봐야 한다. ▲ 이 = 저금리에 물가상승이 겹치고 있어 노후 생활이 걱정이 된다. 개인연금 외에 다른 방법은 없을까? ▲ 강 = 지금처럼 저금리 기조가 계속된다면 노후에 이자 수익만으론 살기 힘들다. 기존에 개인연금을 갖고 있는 건 유지하되, 여유가 있다면 변액연금보험 가입을 권하고 싶다. ■ 판교 아파트 청약 노려볼만 ▲ 이 = 요즘 친구들을 만나면 부동산 버블이냐 아니냐로 뜨거운 논쟁을 하게 된다. 하반기에 집을 사는 게 좋을까? ▲ 강 = 정부가 각종 부동산안정대책을 펼치고 있기 때문에 집값은 당분간 조정 국면이 지속될 전망이다. 보유세가 대폭 높아지지 않는 한 강남권에서 매물이 쏟아져 나올 가능성은 크지 않다. 내수 시장이 살아난다면 올해 바닥을 치고 내년에 상승 가능성이 있다. 따라서 실수요자라면 올 연말과 내년 상반기가 내집마련의 적기인 셈이다. 판교를 포함해 강남권 인기는 크게 흔들리지 않을 것이다. ▲ 조은영 = 주변에 판교신도시에 관심을 가진 사람이 많다. ▲ 강 = 실수요자라면 내년 상반기 본격적인 분양을 앞두고 있는 판교에 관심을 갖는 게 좋다. 전체 물량의 30%는 지난 2001년 12월 26일 이전부터 성남시에 거주해 온 청약통장 가입자에게 우선 분양된다. 판교가 매력적인 건 바로 저렴한 분양가. 평균 평당 1000만원 내외로 추정되는데 전체 물량의 72%를 차지하는 전용면적 25.7평 이하 아파트는 분양원가 연동제로 인해 더 제한을 받게 된다.