모기지론 대출한도 늘어

대표적인 고정금리대출인 주택금융공사 모기지론의 대출 한도가 최근 2억원에서 3억원으로 늘어났다.
공사 모기지론의 집값 대비 대출비율이 70%인 점을 감안하면, 이를 이용해서 구입할 수 있는 주택의 최고 가격이 2억9000만원에서 4억3000만원선으로 높아진 것이다.
서울에서 평당 매매가 기준으로 중간 정도 지역에서 35평형대 아파트를 사기 위해서는 약 4억2000만원이 필요하다. 그런데 이번 대출한도 확대로 자기 자금이 1억3000만원만 있으면 2억9000만원을 모기지론으로 빌려 서울 중위권의 아파트를 구입할 수 있게 된 셈이다. 은행들도 모기지론을 취급하고 있지만 집값 대비 대출비율이 40~60%이고, 아파트는 방수에 따라서 전세 가능 금액을 공제하고 돈을 빌려주기 때문에 대출한도가 상대적으로 적다.
주택금융공사 모기지론은 20년 만기에 원금과 이자를 함께 갚아나가는 원리금 균등분할 방식이 기본이다. 금리는 연 5.95%이지만, 이자율 할인 옵션 등을 이용하면 0.2%포인트까지 깎을 수 있다. 단, 대출 자격은 무주택자나 1가구1주택자로 제한돼 있다. 또 주택가격이 6억원이 넘는 고가주택에 대해서는 대출받을 수 없다.
주택금융공사 모기지론은 판매 대행 회사인 국민·기업·농협·수협·신한·외환·우리·제일·조흥·하나·한국씨티은행 등 시중은행과 경남·광주·대구·부산·전북·제주은행 등 지방은행, 대한생명·삼성생명·삼성화재·LG화재 등 보험사를 통해 대출받을 수 있다.