보험사 주택담보대출 '불꽃 경쟁'

보험사들이 주택담보대출상품을 잇달아 내놓고, 은행들의 아성(牙城)인 주택담보대출시장 공략에 나섰다. 최근 보험사들이 내놓은 상품들의 특징은 대출 한도가 은행보다 높아서 돈을 많이 빌릴 수 있고, 대출 기간도 3~30년 내에서 연 단위로 자유롭게 정할 수 있다. 금리는 은행(연5~7% 수준)과 비슷하다.
현대해상은 이달 초 서울·수도권 및 광역시에 소재한 아파트를 담보로 30년까지 대출 받을 수 있는 ‘현대해상 Hi-50 모기지론’<사진>을 내놨다. 이 상품은 6층 이상 아파트의 대출한도를 산정할 때 주택 정보 제공업체가 발표하는 아파트 시세 중 상한가를 기준으로 적용해 한도를 10% 가량 늘린 점이 특징이다. 예전에는 시세 평균가를 기준으로 했었다.
가령 서울 홍제동 30평형대 6층 아파트(시세 3억3000만~3억9000만원)의 대출한도는 종전 2억원에서 2억1800만원으로 늘어난다. 오는 10월말까지 3000만원 이상 대출받는 고객에겐, 첫 5개월 동안 금리를 0.5%포인트 할인해 연 5.5%를 적용한다.
교보생명의 ‘찬스모기지론’은 대출기간, 금리, 상환방법 등이 다양하다. 대출 기간은 3~30년 사이에서 연 단위로 선택할 수 있으며, 6억원 이상의 고가 주택도 대출이 가능하다. 금리는 시중금리에 연동되는 변동금리제로 일정 기간마다 금리가 변한다. 금리 변동 주기(週期)는 6개월, 12개월, 24개월 중 선택할 수 있다.
동양화재의 ‘참좋은 모기지론’은 대출 첫해 금리가 5.2%로 금융권 최저이며, 대출 가능액은 감정가의 60% 이내로 설정비 면제 혜택도 준다.
대한생명의 ‘홈드림 모기지론’은 입·출금이 자유로운 것이 특징이다. 아파트, 단독주택 등 주거용 부동산 보유자가 대상이다. 대출 금리는 국고채 금리에 연동되는 변동금리제(현재 5.3~5.8%)와 고정금리제(3년까지는 연 6.2% 고정금리이고 3년 뒤부터 국고채 금리에 연동) 두 가지로 나뉜다.
(이경은기자)