ºÎµ¿»ê¡¤¿øÀÚÀç µî ¡®ºÐ»ê ÅõÀÚ¡¯°¡ ¿µ¿øÇÑ Á¤´ä
ÀǾà, ºÎµ¿»ê, ¿øÀÚÀç, ±ÝÀ¶, ´ëü¿¡³ÊÁö, ¸íǰ¡¦.
Á¶°¢ ÄÉÀÌũó·³ ÇÑ ºÎºÐ¸¸ °ñ¶ó ¸ÔÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÆÝµå°¡ Àαâ´Ù. ƯÁ¤ ¾÷Á¾¿¡¸¸ ÅõÀÚÇÏ´Â ÀÏ¸í ¡®¼½ÅÍ(Sector¡¤ºÎºÐ) ÆÝµå¡¯´Ù. Àüü ÁֽĽÃÀå¿¡ ÅõÀÚÇÏ·Á´Ï ¾î¶² ¾÷Á¾Àº º°·Î ÁÖ°¡°¡ ¿À¸£Áö ¾ÊÀ» °Í °°°í, ¾î¶² ¾÷Á¾Àº Å©°Ô ¿À¸¦ °Í °°´Ù. ÀÌ·² ¶§ ¼½ÅÍ ÆÝµå¸¦ ¼±ÅÃÇÏ¸é µÈ´Ù. Àü ¼¼°è Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ Á¾¸ñ Áß Æ¯Á¤ ¾÷Á¾¸¸ µû·Î ¶¼³» ÁýÁß ÅõÀÚÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±×·±µ¥ ÀÌ ÆÝµå´Â Çϳª¿¡ ¡®¸ô»§¡¯Çϱ⺸´Ù´Â ¿©·¯ °³¿¡ ºÐ»ê ÅõÀÚÇ϶ó°í Àü¹®°¡µéÀÌ ±ÇÇÑ´Ù. ¼½Åͺ°·Î ÅõÀÚ ¼º°ú°¡ õÂ÷¸¸º°À̱⠶§¹®¿¡ À߸ø °ñ¶ú´Ù°£ ¿ø±Ý ¼Õ½ÇÀ» °ÆÁ¤ÇÒ ¼öµµ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. µþ±â¡¤ÃÊÄݸ´¡¤Ä¡Áî µî ´Ù¾çÇÑ Á¶°¢À» ¸ð¾Æ ÇϳªÀÇ ÄÉÀÌÅ©·Î ¸¸µå´Â °ÍÀÌ ¸À ¾ø´Â ÄÉÀÌÅ©¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¡®½ÇÆÐ È®·ü¡¯À» ÁÙÀÌ´Â °Í°ú °°Àº ÀÌÄ¡´Ù.
¡ßºÎµ¿»ê, ¼ÒºñÀç ÆÝµå ¼öÀÍ·ü ÁÁ¾Æ
¾÷Á¾ ¼±ÅÃÀº ÆÝµå ¼öÀÍ·üÀÇ ¼ºÆÐ¸¦ °¥¶ó ³õ´Â´Ù. ¿ÃÇØ´Â ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÆÝµå¿Í ¿øÀÚÀ糪 ¼ÒºñÀç °ü·Ã ±â¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÆÝµå°¡ ÁÁÀº ¼ºÀûÀ» °ÅµÎ°í ÀÖ´Ù.
ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÆÝµå Áß¿¡´Â ƯÈ÷ ÀϺ» Áö¿ªÀÌ µÎ°¢À» ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Ù. 9ÀÏ ÇöÀç ¡®»ï¼ºJapan PropertyÀç°£Á¢¡¯ ÆÝµåÀÇ ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ¼öÀÍ·üÀº 21%, 6°³¿ù°£Àº ¹«·Á 38%´Ù. ÀÌ Á¤µµ¸é Àüü ÁÖ½ÄÇü ÆÝµå Áß¿¡¼µµ ÃÖ»óÀ§¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù. ½ÇÁ¦·Î Áö³´Þ ÀϺ» ¶¥°ªÀº 1991³â ÀÌÈÄ 16³â ¸¸¿¡ óÀ½À¸·Î ¿À¸£¸ç, Åõ±â ¼ö¿ä¸¦ ´õ¿í È®´ë½Ã۰í ÀÖ´Ù.
ÀϺ»»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¾Æ½Ã¾ÆÁö¿ª ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÆÝµå ¼öÀÍ·üµµ ÈǸ¢ÇØ ¡®¸ÆÄõ¸®IMM¾Æ½Ã¾È¸®Ã÷Àç°£Á¢¡¯ ÆÝµå´Â ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ¼öÀÍ·üÀÌ 11%°¡ ³Ñ¾ú´Ù. ¾Æ½Ã¾Æ Áö¿ª ¼Òºñ °ü·Ã ¾÷Á¾¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ÆÝµåµµ ÁÖ¸ñÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. ¾Æ½Ã¾Æ ±¹°¡ÀÇ ¼ºÀå¼¼¿Í ¸Â¹°·Á ¼Òºñ ¶ÇÇÑ »ó½Â °î¼±À» ±×¸®°í À־Ù. Çѱ¹À» Æ÷ÇÔÇÑ ¾Æ½Ã¾Æ¡¤ÅÂÆò¾ç 13°³±¹ ¼ÒºñÀç °ü·Ã ±â¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¡®¼Ö·Î¸ó ¾Æ½Ã¾Æ ÆÛ½ÃÇÈ ÄÁ½´¸ÓÁÖ½Ä 1¡¯ ÆÝµå´Â ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ¼öÀÍ·üÀÌ 8.8%¿´´Ù.
¡ßÇò°¥¸®´Â ÆÝµå´Â Á» ´õ ÁöÄѺ¸¶ó
ÇÏÁö¸¸ Á¶½É½º·´°Ô Á¢±ÙÇÒ ¾÷Á¾µéµµ ´«¿¡ ¶ç¾ú´Ù. ÇコÄÉ¾î ÆÝµåÀÇ ¼öÀÍ·üÀº Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ÁöÁöºÎÁøÇß°í ¿øÀÚÀç ÆÝµå´Â °°Àº ¾÷Á¾¿¡ ÅõÀÚÇÏ´õ¶óµµ ÆÝµåº°·Î Å« ¼öÀÍ·ü Â÷À̸¦ º¸¿´´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ¿ì¸®CS±Û·Î¹úõ¿¬ÀÚ¿øÁÖ½Ä ÆÝµå´Â ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ¼öÀÍ·üÀÌ 7.8%¿¡ À̸£´Â ¹Ý¸é, ´ëÇÑÄ¿¸ÓµðÆ¼ÇØ¿ÜÀç°£Á¢ ÆÝµå´Â 2.5%¿¡ ±×ÃÆ´Ù.
ÃÖ±Ù Å« ÈÁ¦¸¦ ¸ð¾Ò´ø ¸íǰ ºê·£µå ±â¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¡®·°¼Å¸® ÆÝµå¡¯´Â ÃÖ±Ù ÇÑ ´Þ ¼öÀÍ·üÀÌ 3~4%´ë´Ù. ´ëºÎºÐ Ãâ½ÃµÈ Áö 3°³¿ùÀÌ µÇÁö ¾Ê¾Æ ¼öÀÍ·üÀ» Á¶±Ý ´õ ÁöÄѺ¼ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ Àü¹®°¡µéÀÇ ÀǰßÀÌ´Ù. Çѱ¹Áõ±ÇÀÇ ¹Ú½ÂÈÆ ÆÝµåºÐ¼®ÆÀÀåÀº ¡°¼½ÅÍ ÆÝµå´Â ÀÏ¹Ý Áö¼ö¿Í´Â ´Þ¸® °³º° ¾÷Á¾ÀÇ Â÷º°ÈµÈ ¼º°ú¿¡ µû¶ó ¼öÀÍ·üÀÌ Å©°Ô ¾ù°¥¸®´Â ¸¸Å ÇØ´ç ¾÷Á¾¿¡ ´ëÇÑ ÃæºÐÇÑ °ËÅä¿Í ºÐ¼®ÀÌ µÚµû¶ó¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¡ß±¹³» Áõ½Ã¿Í ¿¬°ü¼º ÀûÀº ÆÝµå¿¡ ÅõÀÚÇØ¾ß
±×·±µ¥ ¹®Á¦´Â ½Ã´ë¿¡ µû¶ó ¶ß´Â ¾÷Á¾°ú Áö´Â ¾÷Á¾Àº ¹Ù²ï´Ù´Â °Í. µû¶ó¼ ¼½ÅÍ ÆÝµå´Â öÀúÈ÷ ¡®ºÐ»ê ÅõÀÚ¡¯ ¿øÄ¢¿¡ ÀÔ°¢ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇÑ ¾÷Á¾¿¡ À߸ø ¡®¿ÃÀΡ¯ Çß´Ù°¡ ¿ø±Ý ¼ÕÇØ¸¦ °¨¼öÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀÌ ¿Ã ¼öµµ ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÇØ¿Ü ¼½ÅÍ ÆÝµå´Â ±¹³» Áõ½Ã¿Í »ó°ü°ü°è°¡ ³·±â ¶§¹®¿¡ ºÐ»ê ÅõÀÚ¿ëÀ¸·Î Á¦°ÝÀÌ´Ù. Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±Ç¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù 4³â°£ ±¹³» ÄÚ½ºÇÇÁö¼ö¿Í ÇØ¿Ü ÁÖ¿ä ¼½ÅÍÁö¼ö¿ÍÀÇ »ó°ü°è¼ö °¡¿îµ¥ ±Ý¡¤Àº(0.33), ÇコÄɾî(0.31), ³óÃà»ê(0.26) µîÀÇ °è¼ö°¡ ³·Àº ÆíÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. »ó°ü°è¼ö°¡ 1ÀÌ¸é µÎ Áö¼ö°¡ °°ÀÌ ¿òÁ÷ÀδÙ. ´Ù½Ã ¸»ÇØ ÀÌ¹Ì ±¹³» Áõ½Ã¿¡ ÅõÀÚÇϰí ÀÖ´Â »ç¶÷À̶ó¸é ÇØ¿Ü ¼½ÅÍ ÆÝµå¿¡ °¡ÀÔÇϸé À§ÇèÀ» ³ª´ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.