금리 상승기 재테크는 이렇게
‘금리 상승기’의 재테크 전략은 저금리 때와 완전히 달라져야 한다고 전문가들은 조언한다.
내 집 마련을 위해 새로 대출을 받는다면, 고정금리 대출을 선택하는 게 바람직하다. 만기가 끝나 대출을 연장하는 경우도 마찬가지다. 이미 대출을 받은 사람은 변동금리에서 고정금리로 전환하는 것을 신중하게 고려해볼 만하다. 예컨대 신한은행이 1조원 한도로 지난 10월 내놓은 ‘금리 확정 모기지론’은 10년 고정형이 연 6.3~6.75%(11월 기준) 수준이다. 현재 판매 중인 변동금리 대출 상품(연 6.59~7.69%)보다 금리가 낮다.
다만 무작정 대출 상품을 갈아타는 건 곤란하다. 신한은행 현경만 차장은 “조기상환수수료(대출액의 0.5~2%), 근저당설정비(대출액의 0.6~0.8%) 등 갈아타기에 드는 비용이 만만치 않으니 득실을 따져 봐야 한다”라고 말했다.
예금자는 은행들이 선보이는 연 6%대 고금리 특판 상품에 관심을 가져볼 만하다. 일부 저축은행들은 이달 들어서만 금리를 0.5%포인트까지 끌어올려 1년 만기에 연 7.3%(단리는 연 7.1%)를 주고 있다. 신한은행은 1년 만기 양도성예금증서(500만원 이상, 중도해지 불가능) 가입자에게 최대 연 6.4%를 지급한다. 금리 상승기엔 3개월마다 시장 금리 변동에 따라 금리를 조정하는 실세금리 연동형 상품이 유리하다. 실세금리 연동형인 우리은행 ‘오렌지 정기예금’의 6일 현재 금리는 최대 연 5.86%(1년만기)다.