돈되는 알짜 아파트를 잡아라
입력 : 2008.06.17 16:18 | 수정 : 2008.06.17 16:29
하반기 유망 분양단지 베스트 10
흑석뉴타운·인천 청라지구 등 유망 묻지마 청약보다 개발 호재 살펴야
주택 분양시장에 특정지역, 평형에만 청약이 몰리는 '청약 쏠림현상'이 가속화하고 있다.
한때 용인 등 경기남부 지역이 청약불패지역으로 꼽힐 만큼 인기를 끌었지만 요즘은 딴판이다. 때문에 분위기에 휩쓸리기보다 자신의 몸에 맞는 아파트를 골라 청약하는 지혜가 어느 때보다 필요한 시점이다. 하반기에는 민간택지 분양가 상한제 아파트가 본격적으로 쏟아지는데다 판교, 광교, 은평 등 빅3가 분양 대전을 예고하고 있어 청약 양극화 현상이 심해질 것으로 보인다. 서울에서는 강남권을 비롯해 서울시 주요 뉴타운에서 1000가구 이상 대단지가 속속 분양에 나선다. 인천 청라지구를 비롯해 전매제한이 축소되는 대전 서남부신도시 등도 수요자들이 몰릴 전망이다. 하반기 청약해볼 만한 유망단지 10곳을 소개한다.
한때 용인 등 경기남부 지역이 청약불패지역으로 꼽힐 만큼 인기를 끌었지만 요즘은 딴판이다. 때문에 분위기에 휩쓸리기보다 자신의 몸에 맞는 아파트를 골라 청약하는 지혜가 어느 때보다 필요한 시점이다. 하반기에는 민간택지 분양가 상한제 아파트가 본격적으로 쏟아지는데다 판교, 광교, 은평 등 빅3가 분양 대전을 예고하고 있어 청약 양극화 현상이 심해질 것으로 보인다. 서울에서는 강남권을 비롯해 서울시 주요 뉴타운에서 1000가구 이상 대단지가 속속 분양에 나선다. 인천 청라지구를 비롯해 전매제한이 축소되는 대전 서남부신도시 등도 수요자들이 몰릴 전망이다. 하반기 청약해볼 만한 유망단지 10곳을 소개한다.
1. 동작구 흑석뉴타운 동부 아파트
동부건설은 9월 흑석뉴타운 내에 총 663가구를 지어 이 중 183가구를 일반에 분양한다. 강남권과 인접한 뉴타운으로, 일부 고층부에서는 한강도 내려다볼 수 있다. 내년 상반기 개통을 앞둔 지하철 9호선 흑석역이 걸어서 6분 거리로 앞으로는 김포공항과 여의도, 강남권으로 출퇴근길도 한결 더 빨라진다.
2. 서대문구 가재울뉴타운 대림·삼성
11월쯤 가재울뉴타운 3구역에서는 대림산업·삼성물산이 최고 35층 52개 동 3304가구를 지어 707가구를 일반분양한다. 용산~합정~상암으로 이어지는 한강 서부축 주변에 위치한 뉴타운으로 지하철 6호선 수색역이 도보로 10분 거리이다. 수색역은 2010년 1월 인천공항철도와 환승역이 될 예정이다.
3. 서초구 반포주공 2단지 재건축
삼성물산은 9월 반포주공 2단지를 재건축해 이 중 426가구를 일반분양한다. 3.3㎡당 최고 3300만원의 고분양가에도 수요자가 몰렸던 '반포주공 3단지'에 이은 분양으로 더욱 눈길을 끈다. 지하철 3·7호선 고속터미널역을 걸어서 8분 정도면 이용할 수 있고 지하철 신반포역이 단지 바로 앞에 들어서는 초역세권 아파트.
4. 용산구 신계동 대림
용산역세권 정비사업으로 국제첨단업무지구로 탈바꿈하고 있는 용산역 주변에서 대림산업이 699가구의 주상복합아파트를 내놓는다. 분양은 7월로 예정돼 있다. 공급면적이 79~185㎡로 중소형 청약예·부금 가입자도 청약 가능하다. 지하철 6호선 효창공원역과 지하철 1호선, KTX를 이용할 수 있는 용산역이 도보로 10분 정도 거리.
5. 중구 신당6구역 삼성
삼성물산이 11월쯤 총 784가구 중 287가구를 일반에 공급한다. 주변 남산타운 105㎡형이 3.3㎡당 2300만원을 호가하는 주거 단지로 지하철 신당역(2, 6호선)과 청구역(5, 6호선)을 걸어서 이용할 수 있다. 도심권에 속해 직주근접형 수요자들이 주로 찾는 곳으로 성수대교만 건너면 바로 강남과 연결된다.
동부건설은 9월 흑석뉴타운 내에 총 663가구를 지어 이 중 183가구를 일반에 분양한다. 강남권과 인접한 뉴타운으로, 일부 고층부에서는 한강도 내려다볼 수 있다. 내년 상반기 개통을 앞둔 지하철 9호선 흑석역이 걸어서 6분 거리로 앞으로는 김포공항과 여의도, 강남권으로 출퇴근길도 한결 더 빨라진다.
2. 서대문구 가재울뉴타운 대림·삼성
11월쯤 가재울뉴타운 3구역에서는 대림산업·삼성물산이 최고 35층 52개 동 3304가구를 지어 707가구를 일반분양한다. 용산~합정~상암으로 이어지는 한강 서부축 주변에 위치한 뉴타운으로 지하철 6호선 수색역이 도보로 10분 거리이다. 수색역은 2010년 1월 인천공항철도와 환승역이 될 예정이다.
3. 서초구 반포주공 2단지 재건축
삼성물산은 9월 반포주공 2단지를 재건축해 이 중 426가구를 일반분양한다. 3.3㎡당 최고 3300만원의 고분양가에도 수요자가 몰렸던 '반포주공 3단지'에 이은 분양으로 더욱 눈길을 끈다. 지하철 3·7호선 고속터미널역을 걸어서 8분 정도면 이용할 수 있고 지하철 신반포역이 단지 바로 앞에 들어서는 초역세권 아파트.
4. 용산구 신계동 대림
용산역세권 정비사업으로 국제첨단업무지구로 탈바꿈하고 있는 용산역 주변에서 대림산업이 699가구의 주상복합아파트를 내놓는다. 분양은 7월로 예정돼 있다. 공급면적이 79~185㎡로 중소형 청약예·부금 가입자도 청약 가능하다. 지하철 6호선 효창공원역과 지하철 1호선, KTX를 이용할 수 있는 용산역이 도보로 10분 정도 거리.
5. 중구 신당6구역 삼성
삼성물산이 11월쯤 총 784가구 중 287가구를 일반에 공급한다. 주변 남산타운 105㎡형이 3.3㎡당 2300만원을 호가하는 주거 단지로 지하철 신당역(2, 6호선)과 청구역(5, 6호선)을 걸어서 이용할 수 있다. 도심권에 속해 직주근접형 수요자들이 주로 찾는 곳으로 성수대교만 건너면 바로 강남과 연결된다.
6. 인천 부평구 삼산3지구 서해종합
8월쯤 인천 부평구 삼산3지구 A2블록에 113㎡형 454가구가 분양된다. 주변에 부천 중동신도시, 상동 아파트 촌이 들어서 있고, 추후에 지하철 7호선이 부평구청까지 연장될 예정이다. 인천 부평구청까지 지하철 7호선이 개통될 예정이어서 앞으로 서울 출퇴근도 한결 쉬워진다.
7. 인천 서구 청라지구 중흥건설
중흥건설은 인천 청라지구 A28블록에 총 760가구를 공급한다. 단지 북측에 상업지구가 조성되고 중앙호수공원이 접하고 있다. 북인천IC를 통해 인천국제공항고속도로를 이용할 수 있다. 향후 서인천IC와 청라지구를 잇는 경인고속도로 직선화 도로가 개통 예정이고 인천국제공항철도 청라역이 신설된다.
8. 대전 서남부신도시 우미건설
9월쯤 서남부신도시 15블록에서 1057가구의 대단지가 분양된다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지로 올 6월부터 지방공공택지 전매가 1년으로 완화돼 더욱 더 인기를 끌 것으로 보인다. 113~117㎡로 구성되며 단지 내에 초등학교 한 곳, 인접한 16블록에 중·고등학교가 신설된다.
9. 충남 당진군 대우자판
충남 당진읍 내에 위치한 원당리 852번지에서 9월쯤 613가구가 공급된다. 공급면적은 111~128㎡로, 단지 주변에 당진종합병원이 들어선다. 또 당진~상주간 고속국도 가운데 청원~상주 구간이 지난해 개통됐으며 당진~대전간 구간은 2009년 준공된다.
10. 부산 해운대구 좌2동 AID재건축아파트
바다 조망이 가능한 매머드급 단지로, 79~314㎡ 2369가구 중 309가구가 일반에 공급된다. 시공은 대림·두산·코오롱·GS건설 컨소시엄이 맡는다. 부산지하철 2호선 장산역이 가깝고 장산역 주변의 쇼핑시설과 금융기관, 문화시설, 교육 및 학원시설 등을 이용할 수 있다.
8월쯤 인천 부평구 삼산3지구 A2블록에 113㎡형 454가구가 분양된다. 주변에 부천 중동신도시, 상동 아파트 촌이 들어서 있고, 추후에 지하철 7호선이 부평구청까지 연장될 예정이다. 인천 부평구청까지 지하철 7호선이 개통될 예정이어서 앞으로 서울 출퇴근도 한결 쉬워진다.
7. 인천 서구 청라지구 중흥건설
중흥건설은 인천 청라지구 A28블록에 총 760가구를 공급한다. 단지 북측에 상업지구가 조성되고 중앙호수공원이 접하고 있다. 북인천IC를 통해 인천국제공항고속도로를 이용할 수 있다. 향후 서인천IC와 청라지구를 잇는 경인고속도로 직선화 도로가 개통 예정이고 인천국제공항철도 청라역이 신설된다.
8. 대전 서남부신도시 우미건설
9월쯤 서남부신도시 15블록에서 1057가구의 대단지가 분양된다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지로 올 6월부터 지방공공택지 전매가 1년으로 완화돼 더욱 더 인기를 끌 것으로 보인다. 113~117㎡로 구성되며 단지 내에 초등학교 한 곳, 인접한 16블록에 중·고등학교가 신설된다.
9. 충남 당진군 대우자판
충남 당진읍 내에 위치한 원당리 852번지에서 9월쯤 613가구가 공급된다. 공급면적은 111~128㎡로, 단지 주변에 당진종합병원이 들어선다. 또 당진~상주간 고속국도 가운데 청원~상주 구간이 지난해 개통됐으며 당진~대전간 구간은 2009년 준공된다.
10. 부산 해운대구 좌2동 AID재건축아파트
바다 조망이 가능한 매머드급 단지로, 79~314㎡ 2369가구 중 309가구가 일반에 공급된다. 시공은 대림·두산·코오롱·GS건설 컨소시엄이 맡는다. 부산지하철 2호선 장산역이 가깝고 장산역 주변의 쇼핑시설과 금융기관, 문화시설, 교육 및 학원시설 등을 이용할 수 있다.