직접 보고 선택하는 '재건축 후분양' 아파트

현대건설이 이번 달 서울 구로구 온수동에서 '온수 힐스테이트'<사진> 공급에 나선다. 2층 높이의 옛 온수연립을 재건축한 온수 힐스테이트는 지상 6~12층 18개 동에 999가구로 이뤄진 대단지. 이 가운데 전용면적 59㎡ 135채, 84㎡ 50채, 121㎡ 3채, 162㎡ 23채 등 총 211가구가 일반 분양분이다. 4일 모델하우스 문을 열고 오는 9일부터 11일까지 청약을 받는다. 평균 분양가는 3.3㎡당 평균 1250만원 선.

온수 힐스테이트의 특징은 재건축 후분양 아파트로 계약 후 입주까지 기간이 짧고 청약 전에 거의 다 지어진 집을 직접 확인하고 투자를 결정할 수 있다. 현재 95% 이상의 공정이 진행돼 오는 10월쯤이면 입주가 가능할 전망이다.

도심 외곽에 있어 쾌적한 자연환경과 편리한 생활·문화시설을 누릴 수 있다는 점도 관심을 끄는 부분이다. 각 동의 최상층 주택에는 다락방이 제공되고 외부로 연결되는 테라스 공간이 마련돼 있다. 단지 내 피트니스센터와 실내 골프연습장 등도 들어선다. 서울과 수도권으로 이동하기도 수월한 편이다. 전철 1호선과 지하철 7호선의 환승역인 온수역이 걸어서 10분 거리에 있고 서부간선도로, 남부순환도로, 외곽순환도로, 경인로 등으로의 접근성도 좋아 도심에 직장이 있는 실수요자들이 청약을 고려해볼 만한 곳이라는 평가다.

이와 함께 온수 도시자연그린공원, 항동수목원(예정), 궁동저수지 생태공원 등 단지를 둘러싼 자연환경도 넉넉한 편이다. 롯데마트, 홈플러스 등 대형할인매장과 고대구로병원 등 의료시설도 잘 갖춰져 있고 온수초, 우신중, 우신고(자율형 사립고), 오류고, 세종과학고(특목고), 서서울생활과학고 등도 걸어서 다닐 수 있는 거리에 있다. 부동산정보업체 '스피드뱅크' 이미영 분양팀장은 "그동안 서울 서남권 일대에 유명 브랜드 아파트의 신규 공급이 드물었던 만큼 투자자들의 관심이 상당할 것으로 보인다"며 "목동·여의도·영등포 지역으로 출퇴근하는 수요자들이 관심을 가져볼 만하다"고 말했다. (02)2689-4500