Q : 경기도 하남시에 거주하는 가장(38세)입니다. 지난번 미사지구에는 시기를 놓쳐 신청을 못 했는데 이번 3차 보금자리주택 하남 감일지구에 처음으로 내 집 마련을 하고 싶습니다. 하남시로 옮긴 지는 2년이 조금 안 되고 자녀도 미취학 1명을 포함해 3명이 있습니다. 청약통장도 종합저축에 가입해서 아직 1순위가 안 됐습니다. 3자녀 특별공급에 신청할 수 있을지 그리고 당첨 가능성이 있을까요?
A : 우선 자녀 3명을 두셨기 때문에 3자녀 특별공급을 받을 수 있습니다. 3자녀 특별공급은 수도권에 거주하면서 만 20세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대주로 청약저축, 주택청약종합저축에 가입해 월 납입금을 6회 이상 납입하면 신청할 수 있습니다.
당첨자는 미성년 및 영·유아 자녀 수, 세대 구성, 무주택 기간, 당해 지역 거주기간 등을 점수로 매겨 총 100점 만점 배점표에 의해 선정하며 동점일 경우 미성년 자녀가 많은 자, 세대주 연령이 많은 자 순으로 결정합니다. 말씀하신 조건에 의하면 미성년 자녀 35점, 세대 구성 5점, 무주택 기간 20점, 거주기간 10점으로 총 70점으로 추산됩니다. 그러나 1차 보금자리주택 하남 미사지구의 3자녀 특별공급 당첨 최저 점수가 75점이었기 때문에 점수가 약간 모자랄 수 있습니다.
그래도 일단 청약을 하시고 낙첨된다면 차후 미사지구와 위례신도시 본 청약을 하실 수 있습니다. 본 청약은 2011년 6월 이후로 예정돼 있습니다. 내년 6월 이후에는 청약통장 가입기간이 1순위에 해당하기 때문에 생애 최초 특별공급에도 청약할 수 있습니다.
저축액이 600만원 이상이어야 하지만 차액을 추가 납입하면 되므로 별다른 문제는 없어 보입니다. 단, 세대원 중 단 한 사람이라도 과거에 주택을 샀거나 상속·증여·신축 등의 이유로 주택을 소유했던 적이 있다면 생애 최초 특별공급에는 청약할 수 없습니다.
하남시는 다른 지역에 비해 청약통장 가입자 수가 적고 공급물량은 많기 때문에 비교적 당첨 확률이 높습니다. 또 지역우선 공급비율은 전체 물량의 50%이며 경기도는 50% 중 하남시 거주자에게 30%를 우선 배정하기 때문에 유리합니다. 따라서 포기하지 마시고 꾸준하게 청약하시기 바랍니다.