[오늘의 세상] 거품 빠지나… 골프장 회원권값 3년새 반토막

골프장 회원권 가격이 2년 연속 전년 대비 17% 이상 떨어지는 등 각종 자산 중에서도 두드러진 하락세를 보이고 있다.

서울 근교 최고 고가(高價) 회원권이었던 남부CC의 경우 2008년 6월 21억5000만원까지 올랐으나, 3년여가 지난 지금은 11억1000만원 정도에 거래돼 회원권 가격이 반 토막 났다. 가평베네스트GC 회원권도 2008년 5월 19억3000만원에서 절반도 안 되는 7억4000만원에 거래되고 있다. 이스트밸리CC와 남촌CC도 16억~17억원을 호가했으나 지금은 7억6000만원으로 뚝 떨어졌다. 또 뉴서울CC와 기흥CC, 88CC 등 수도권 유명 골프장 회원권 가격도 4억원 안팎에서 1억6000만원 안팎으로 하락했다.

에이스회원권 거래소의 이현균 애널리스트는 "골프장 회원권 시장은 올해 초 잠시 반등 기미를 보였으나, 동일본 대지진과 저축은행사태, 건설사들의 부실채권 등 국내외 악재가 겹치면서 급격히 하락세로 돌아섰다"고 말했다. 현 정부 들어 사실상 공무원 골프 금지령이 내려지고, 접대 골프를 금지하는 기업이 늘어나는 등 사회적 분위기도 원인으로 꼽힌다.

골프장 회원권 가격이 유달리 폭락하는 데는 경기침체와 '버블 붕괴'가 복합적으로 작용했다는 시각이 지배적이다. 2000년대 중반 골프장 회원권이 시세차익을 노릴 수 있는 투자상품으로 통하면서 '묻지마 투자자'까지 시장에 뛰어들어 가격 상승을 부채질했다.

당시 각 지방자치단체는 지역발전이란 명분 아래 골프장 건설을 주도했고, 골프장 건설기업들은 부지만 확보되면 PF(프로젝트 파이낸싱) 자금을 끌어들여 건설에 나섰다. 공사대금은 골프장 회원권 분양으로 회원을 모집해 자금을 충당했다. 하지만 이런 무분별한 골프장 건설붐은 2008년 글로벌 금융위기가 터지면서 악순환을 빚기 시작했다.

비전회원권거래소 이석인 사장은 "경기침체가 장기화되고 이로 인한 내장객 수 감소로 골프장들의 경영실적이 급격히 나빠졌다"며 "자금 사정이 어려운 골프장들이 매물로 나오면서 회원권 시장을 더욱 위축시키고 있다"고 말했다.