미니 신도시급 동천지구… 모든 주택이 희소성 높은 61㎡

GS건설이 이달 경기도 용인시 수지구 동천지구에서 '동천파크자이'를 분양한다. 지하 4층, 지상 19~22층, 6개 동(棟), 388가구 규모다. 모든 주택이 소비자 선호도가 높은 61㎡(이하 전용면적)의 소형으로 이뤄졌다. 유형별로는 △61㎡A 146가구 △61㎡B 106가구 △61㎡C 43가구 △61㎡D 39가구 △61㎡E 37가구 △61㎡F 17가구 등 총 6개 종류로 구성된다.

단지가 들어서는 동천지구는 총 7000여 가구에 달하는 미니 신도시급 주거타운으로 조성되고 있다. 현재 이곳에는 동천1지구의 '래미안 이스트팰리스'(2393가구)와 동천2지구의 '동천자이 1·2차'(2494가구) 등 총 4887가구가 이미 공급돼 있다. 동천파크자이는 '래미안 이스트팰리스'가 조성돼 있는 동천1지구의 마지막 남은 부지에 들어서게 된다.

◇판교·분당 쇼핑·생활 편의시설 가까워

동천지구는 북쪽으로 판교신도시와, 동쪽으로는 경부고속도로를 사이로 분당신도시와 마주하고 있다. 단지 주변에 있는 롯데마트·수지문화복지타운 등을 비롯해 현대백화점·신세계백화점·이마트·홈플러스·하나로마트·아브뉴프랑 판교 등 분당과 판교의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 옆에 수지고가 있고, 반경 1㎞ 이내에 토월초·손곡중·수지중·한빛중 등이 자리 잡고 있다.

판교나 강남 등으로의 교통망도 우수하다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선 동천역과 수지구청역을 통해 판교는 10분 이내, 강남역은 20분대 이동이 가능하다. 동천역은 경부고속도로와 연계된 동천역 환승센터(EX-허브)로 개통돼 지하철·시내외버스 등 대중교통을 쉽게 이용할 수 있다. 신수로, 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 외곽순환도로, 영동고속도로, 분당~내곡간 도시고속화도로, 분당~수서간 도시고속화도로 등 다양한 도로망도 인접해 있다.

동천지구 일대는 개발 호재도 풍부한 편이다. 용인도시공사는 동촌역과 마주하고 있는 28만7783㎡ 규모의 부지에 상업·업무시설 등을 갖춘 복합단지인 '동천동 유통업무단지'를 개발하는 방안을 추진하고 있다. 2019년에는 국책사업으로 추진 중인 판교창조경제밸리(제2 판교테크노밸리)도 완공 예정이다.

◇모든 주택이 희소성 높은 61㎡형

동천파크자이는 일대 지역에서 희소성 높은 소형 주택으로만 구성돼 있는 것이 특징이다. 부동산리서치업체 '부동산 114'에 따르면, 용인 수지구에 지난 10년간 총 2만5537가구가 공급됐는데, 99㎡ 이하 소형 주택은 전체 8%가량인 2050가구밖에 되지 않았다. 분양회사 측은 "소형 주택이지만 실내를 거실-식당-주방이 연결되는 구조로 설계해 개방감을 극대화했다"고 밝혔다. 안방에는 독립적인 파우더 공간이 설치되고, 드레스룸, 복도 창고, 주방 팬트리 등도 조성해 실용성이 높다.

61㎡A·B·E 주택형은 4베이(방 3개와 거실이 발코니 전면에 배치) 판상형 맞통풍 설계가 적용돼 통풍이 잘된다. 61㎡A형〈사진〉의 경우 3면 개방형으로 설계돼 30평형대 규모의 안방과 드레스룸을 확보했다. 3면 개방형의 경우 채광성과 환기성이 우수하고 발코니 확장 시 실사용 면적이 크게 늘어난다.

단지는 사방이 공원과 녹지로 둘러싸여 있어 주변 환경이 쾌적하다. 주택 대부분이 남향이어서 햇볕이 잘 들고, 통풍이 잘된다. 단지 내에는 생태연못·잔디마당·어린이놀이터·순환산책로가 조성되고, 주차장은 모두 지하에 있다. 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 855번지에서 이달 문을 연다. 입주는 2019년 상반기 예정. 1644-0340