동탄 호수공원 바로 앞에 귀한 중대형 단지

대우건설과 경기도시공사가 30일부터 경기 화성시 동탄2신도시 A86 블록에 '동탄 레이크 자연&푸르지오'를 분양한다. 지하 1층~지상 25층 8동(棟) 총 704가구 규모다.

전용면적 84㎡ 518가구는 공공 분양이고, 전용 99㎡ 186가구는 민간 분양이다. 공공 분양은 재정 또는 주택도시기금을 지원받은 아파트를, 청약저축 액수가 많은 무주택 청약자부터 순서대로 분양하는 방식(전용 40㎡ 이하는 납부 횟수 순서)이다. 민간 분양 186가구는 동탄2신도시에서 희소성을 띤 중대형이다.

◇동탄2 랜드마크 '호수공원' 바로 앞

'동탄 레이크 자연&푸르지오'는 동탄2신도시의 랜드마크인 동탄호수공원을 단지 바로 건너편에 두고 있다. 특히 동탄호수공원 내 상업 시설과 문화 복합 시설이 단지 바로 앞이다. 인근에 동탄 프리미엄 아웃렛과 코스트코(공세점)가 있고, 롯데백화점과 이마트도 동탄2신도시에 들어설 예정이다. 교육 시설로는 초등학교가 단지 바로 옆에 들어설 예정이고 걸어 다닐 수 있는 거리에 중·고등학교 설립도 예정돼 있다.

단지 앞으로 동탄순환로가 지나가고 동탄대로도 가깝다. SRT(수서발 고속철) 동탄역이 있고, GTX(수도권광역급행철도)가 2021년 개통 예정이다. SRT로 수서역까지 16분, GTX로 삼성역까지 19분 걸린다.

단지는 건폐율이 서울 평균(20%)의 절반 수준인 12%여서 8동이 여유 있게 들어서며, 프라이버시 보호를 위해 각 동이 마주 보지 않도록 배치된다. 모든 동이 남향 위주로 배치됐고 4베이(bay) 판상형 위주로 설계해 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통한다.

개별 가구 내부는 가변형(可變型) 벽체를 적용해 입주민이 취향과 생활 방식에 따라 실내 공간을 재구성할 수 있다. 가운데가 움푹 파인 '우물형 천장'으로 천장 중앙부를 더 높여 실내가 탁 트인 느낌이다. 주방의 알파 공간과 다용도실, 부부 침실의 드레스룸 등을 두어 살림살이를 보관할 공간이 넉넉하다. 가구당 1.37대의 주차 공간을 확보하고 지하 주차장은 주차 공간이 넉넉하고 전기차 충전 설비도 마련된다.

◇3.3㎡당 1100만원 선에 중도금 이자 후불제

푸르지오의 에너지 절약 시스템인 '그린 프리미엄'이 적용된다. 가구의 에너지 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 모니터링 시스템, 난방 에너지 절감 시스템, 공간별로 온도를 설정할 수 있는 온도 제어 시스템 등이다. 각 가구의 공용 공간 일부에는 LED 조명을 적용해 전력 소모를 줄였다. 주방에는 초음파 싱크대 절수기가 적용되고, 욕실에는 절수형 양변기, 절수형 세면기 수전이 들어간다. 주방에는 전화, TV, 방문객 확인, 요리 백과 기능이 있는 10인치 터치식 디지털 주방TV폰이 설치된다.

가구 현관 앞에 사람이 접근하면 자동으로 촬영해 홈네트워크에서 확인할 수 있는 스마트 도어 카메라가 설치된다. 지하 주차장과 동현관, 엘리베이터에는 200만 화소 고화질 CCTV가 가동된다. 무인 택배 시스템과 지하 주차장 비상 콜 시스템도 갖춘다. 가구 내 월패드에서 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템도 있다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1100만원 선이며 중도금 이자는 후불(後拂)이다. 청약 일정은 10월 30일~11월 1일 특별 공급, 2일 1순위, 3일 2순위 신청을 받는다. 모델하우스는 경기 화성시 동탄면 방교리 3-6에서 운영 중이다.